Cosa sono i mutui verdi e come utilizzarli
Sicuramente avrete sentito parlare di mutui verdi, ma sapete cosa sono e quali sono i vantaggi se li utilizzate?
In questo articolo farò un pó di luce su questo argomento per sapere se per te conviene o meno (o se puoi) stipulare questo tipo di mutuo.
Prendersi cura dell’ambiente ed essere consapevoli che possiamo anche fare la nostra parte per migliorare il nostro ambiente è qualcosa che si sta affermando sempre più nella nostra società. Questo obiettivo comune di tutela dell’ambiente ha raggiunto anche i mutui. Il mutuo ipotecario verde si basa sull’efficienza energetica dell’immobile per stabilire le condizioni di finanziamento. In altre parole, una casa con una maggiore efficienza energetica sarà più redditizia per il cliente che accende il mutuo ipotecario.
L’obiettivo di questo tipo di mutui è quello di premiare e favorire l’acquisto di case efficienti o, addirittura, di riforme che mirino a ridurre i consumi energetici.
Cos’è un mutuo verde
Il mutuo verde, in sintesi, è una tipologia di mutuo ipotecario che premia con un tasso di interesse ridotto inferiore a quello offerto dal mercato, l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di una casa sostenibile con classe energetica A o B o di una casa usata che sia riforma auspicata per migliorarne l’efficienza energetica di almeno il 30%.
Chi può richiedere un mutuo verde
Chiunque può richiedere questo tipo di mutuo per acquistare una casa o un locale commerciale, nonché per effettuare riforme e ristrutturazioni con l’obiettivo di trasformare quel locale o casa in un luogo più sostenibile dal punto di vista energetico. In ogni caso, gli immobili devono soddisfare una serie di requisiti che sono:
- La classe energetica dell’abitazione o dei locali deve essere A+, A o B. A seconda di questa classe, minore sarà l’interesse ipotecario.
- La costruzione della casa deve essere fatta secondo criteri di sostenibilità energetica.
- In caso di ristrutturazione dei locali o dell’abitazione, deve essere garantito un miglioramento dell’efficienza energetica di almeno il 30%.
Come richiedere un mutuo verde
I passaggi per richiedere un mutuo verde sono gli stessi di qualsiasi mutuo convenzionale. La banca ti chiederà informazioni sul reddito e, in caso di riforme e lavori, dovrai fornire budget e progetti di lavoro, oltre ovviamente al Certificato Energetico della casa, che indica i suoi livelli di emissione di gas e consumi.
I vantaggi di avere un mutuo verde
Fin dall’inizio, una delle caratteristiche principali di un mutuo verde è che è più economico di un mutuo convenzionale. Il risparmio economico è importante perché un mutuo verde ti permette di ottenere prestiti con tassi di interesse più bassi e con condizioni migliori, come ad esempio un contributo di capitale iniziale più basso.
Inoltre, c’è meno rischio di insolvenza nei mutui verdi. Secondo i principali portali finanziari, nei mutui green il tasso di default è del 30% inferiore rispetto a un mutuo convenzionale. Un altro vantaggio dell’assunzione di un mutuo verde è che la proprietà si apprezza molto di più, poiché le case efficienti hanno un valore più alto nel mercato immobiliare.
Quali banche offrono mutui verdi
Attualmente non tutte le banche offrono mutui verdi, infatti sono ancora poco conosciuti in Italia. I principali istituti di credito, propongono offerte mutui green a condizioni di miglior favore come:
- tassi di interessi più bassi
- sconti sullo spread della banca
- sconti dedicati, ad esempio sulle polizze assicurative, per un determinato periodo di tempo
Potrete richiedere il mutuo verde alle seguenti banche : CheBanca! mutuo green, BNL mutuo green, Mutuo green, Crédit Agricole, Fineco mutuo green, Banco BPM mutui green
Oppure informati meglio sul sito web di prestiti a 360 gradi!